为响应广东青年大学生“百千万工程”突击队行动号召，广东财经大学“寻韵清城”实践团于7月3日至 7月7日奔赴清远市清城区洲心街道，开展为期五日的城乡商业与近郊文旅专项实地调研。团队汇聚金融、会计、保险多专业学子，以城区三大餐饮消费片区为核心、两大城郊村落为补充点位，通过实地踏勘、商户深度访谈、基层座谈、问卷采集等多元调研方式，梳理街区经营痛点、挖掘乡村文旅潜力，最终形成五份专项调研报告，用青年专业视角为洲心街道商业升级、近郊轻文旅融合发展提供务实可行的实操发展思路。
校地对接，锚定调研方向
7月3日上午，实践团抵达洲心街道办事处，与街道工作人员对接本次调研整体规划，明确城区商业提质、乡村民宿开发两大调研主线。
街道相关负责人对实践团到访表示欢迎，并介绍当地发展现状：“洲心坐拥成熟商圈与近郊乡村资源，但城区业态配套、乡村联动发展仍存在短板，期待同学们结合财经专业优势，客观梳理现状、提出贴合本地实际的优化思路。”
对接结束后，队员即刻前往岭背村开展摸底勘察。勘探开展前，实践团和与村委干部、留守村民面对面交流，了解村落开发诉求。岭背村村委表示：“村里闲置老宅很多，且一直找不到合适开发路
径，希望这次调研你们能提出自己的想法，让我们看到开发的可行性。”
当日调研途中突降降雨，实践团依然深入村子内部，穿梭于湿滑的小巷，逐一记录民居建筑风貌、闲置土地规模，同步使用影像设备留存现场资料。经现场勘察，岭背村紧邻顺盈商圈，村内连片老旧民居具备规模化民宿改造条件，同时巷道狭窄、青壮年外流造成村落空心化等现实发展短板同样突出。
走访三大商圈，把脉餐饮业态现状
城区餐饮业态调研分三日有序推进，实践团拆分小组分片走访、同步记录，全面摸清洲心消费市场格局。
7月4日，实践团完整踏勘顺盈综合片区，覆盖顺盈时代广场、红树林滨水街区、1988文创艺术街区。成员实地核查公共厕所、街区导视牌等配套设施，逐户走访连锁餐饮、本土农家菜、茶饮咖啡、文创经营门店，统计门店客单价、日常运营成本、线上宣传渠道等数据，梳理三大板块错位互补的商业布局。有本土农家菜馆店主向队员坦言：“这里租金要好几万，虽然贵，但红树林的配套确实不错。”但同时发现小微商户苦于客源大多为本地居民且宣传需要大量的投入，希望有更多的人来到清远，带动消费。7月5日上午，团队走访赢之城、升平街、城市花园美食街三大板块。赢之城购物中心以服装零售为主，综合体客流低迷，对沿街餐饮带动能力有限；升平街集聚多家独立精品咖啡店，文艺消费氛围浓厚；城市花园作为市级夜生活商业街，夜宵、粤菜业态齐全，夜间客流稳定。队员区分不同街区消费群体画像，梳理各片区业态优势与配套短板。
7月5日下午，调研队伍前往新晋热门街区鹿鸣路开展走访。沿街正餐、烘焙、轻餐门店密集，周末客流旺盛，商业活力充足。现场调研发现街区存在三项突出问题：街区环卫清扫频次不足、公共卫生间供给缺口较大、同类餐饮门店同质化竞争严重。有店主明确反映：“外面那个的垃圾桶周边的商铺都在用，早上开店的时候我看他还没有清理干净，那些厨余垃圾很影响消费体验。”
双线踏勘村落，探寻文旅融合路径
7月6日，实践团奔赴何屋二村完成补充踏勘，分为访谈组和勘探组完善乡村调研素材。
何屋二村毗邻景区，村内道路较平整，多为新建自住楼房，仅存少量毛坯房可供改造；村内已落地瑶医康养基地、摄影打卡点与成熟民宿，初步形成康养文旅雏形。 队员通过与瑶医康养基地负责人深入座谈，了解到基地依托传统瑶医“治未病”调理模式与传承壁垒，分离服务和从业人群。基地负责人感慨：“乡村发展需要青年的参与，需要新技术的引进，当然，它既需要新生力量的注入，也需要资源的交换流通。”调研同时发现村内业态独立运营、客流互不连通，缺少游客专用停车场，适合点状微开发。
梳理调研成果，形成五份专项报告
7月7日，全体队员汇总五日全部踏勘资料、商户访谈笔录、村落座谈记录，依托本专业知识，进行维度分层分析，分工完成五份完整调研报告：《顺盈片区餐饮业态调研报告》《赢之城片区餐饮调研报告》《鹿鸣路餐饮片区发展现状调研报告》《岭背村民宿开发可行性报告》《何屋二村康养民宿与网红打卡业态开发可行性调研报告》。综合全部调研信息，团队研判得出核心发展思路：顺盈、赢之城、鹿鸣路三大商圈客群基础扎实，但配套短板各有侧重；岭背村闲置老宅存量充足，适合打造规模化乡村民宿集群；何屋二村瑶医康养特色鲜明，适宜轻量化微改造，推动构建“城区日常消费+近郊休闲度假”双向联动的城乡发展格局。 实践团负责人谈到本次调研感悟：“课堂上的财务、经济理论，只有扎根基层一线才能落地。走访商户、乡村的过程中，我们真切看见街区经营、乡村发展的现实难题，也更加明白青年学子以专业服务地方发展的责任。”
进行成果交接，调研材料移交街道，青春方案助力提质
调研收官当日，实践团将全套影像素材、访谈记录、五份调研报告正式移交洲心街道办事处。
团队围绕商户数字化扶持、鹿鸣路特色街区IP打造、岭背村民宿连片开发、何屋二村康养文旅联动等方向，向街道工作人员汇报针对性落地建议，为街道激活商业活力、发展近郊轻文旅提供详实数据支撑与实操思路。
街道工作人员对实践成果给予充分肯定：“本次调研覆盖城区、乡村关键点位，数据详实、建议贴合本地发展实际，为我们后续优化商圈配套、推进乡村文旅融合提供了重要参考，非常感谢青年学子带来的专业思考。”
结语
五天踏遍洲心街巷村落，纸笔记录城乡发展百态； 一路倾听商户村民心声，专业书写青年实干担当。 城市商圈的烟火气息，乡村田野的发展期盼，都成为本次调研最珍贵的收获。“寻韵清城”实践团将持续跟进调研成果落地转化，坚守以专业赋能基层的初心，在服务“百千万工程”的道路上步履不停！
文案 | 寻韵清城实践团 排版 | 团队宣传组
